Công chức nhà nước vay vốn thế chấp sổ đỏ để xây nhà?

Câu hỏi:

Chào chị! Tôi đang là công chức nhà nước ở tỉnh Ninh Thuận. Mức lương của tôi là 4tr/tháng. Tôi có mảnh đất thổ cư 500m2 và muốn vay số tiền 200 triệu VND để xây nhà. Xin hỏi tôi có thể vay thế chấp sổ đỏ để xây nhà ở đâu? Các thủ tục tôi cần chuẩn bị là gì? Tôi xin cảm ơn. (Hoàng Thị Bích Ngọc – Ninh Thuận).

Câu hỏi của bạn Cử nhân luật. Bùi Thị Thanh – Hãng Luật IMC trả lời như sau:

Hiện tại bạn đang có nhu cầu vay vốn thế chấp tài sản với diện tích đất thổ cư 500m2. Tuy nhiên, để có thể vay vốn được bạn phải đủ điều kiện sau:

Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, Chủ hộ kinh doanh cá thể và Chủ doanh nghiệp).

Có độ tuổi từ 18 - 65 đối với người vay

Có hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa chỉ đang ở

Tài sản thế chấp chính chủ hoặc bên bảo lãnh

Tài sản phải là đất thổ cư và có sổ đỏ

Không có dư nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào

Người làm công ăn lương:

Có thu nhập có thể chứng minh được tối thiểu 8-10 triệu đồng/tháng (từ lương của 02 vợ chồng, nhà cho thuê, xe cho thuê,..)

Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên (có thể 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó)

Nếu đủ điều kiện trên, vui lòng chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Ngân hàng)

CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3 của người vay, người cùng trả nợ hoặc bên bảo lãnh (nếu có)

Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân.

Hợp đồng thi công, dự toán công trình (nếu có)

Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: HĐLĐ, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh, HĐ mua/bán hàng, biên lai thuế, hóa đơn, chứng từ… của người vay và người cùng trả nợ.

Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo

Bạn có thể liên hệ với Ngân hàng Agribank hoặc Qũy tín dụng nhân dân tại Xã địa phương.