Điều kiện vay thế chấp tài sản?

Câu hỏi:

Chào chị! Tôi muốn biết những điều kiện về việc vay thế chấp tài sản? Đối với việc vay thế chấp sổ đỏ có quy định diện tích tối thiểu trên sổ đỏ là bao nhiêu không? Nhà em diện tích thực tế là 39m2 nhưng diện tích trên sổ chỉ là 13m2 liệu có vay được không? Em xin cảm ơn! (Nguyễn Thị Ngọc Mai – Nam Định).

Câu hỏi của bạn Cử nhân luật. Bùi Thị Thanh – Hãng Luật IMC trả lời như sau:

Khách hàng vay vốn thế chấp tài sản thì trước hết khách hàng phải đủ những điều kiện sau:

Khách hàng có độ tuổi từ 21-55 đối với Nữ và 65 đối với Nam

Có hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú, giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn

Có thu nhập chứng minh được để đảm bảo khoản vay

Có mục đích vay hợp lý

Tài sản thế chấp chính chủ hoặc bên bảo lãnh

Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.

Đồng thời, để có thể vay được khách hàng phải có diện tích đất tối thiểu 30m2 thể hiện trên sổ đỏ. Tuy nhiên, trong nội thành Hà Nội có một số tuyến phố có thể chấp nhận diện tích 25m2. Như vậy, diện tích trên sổ đỏ nhà bạn hiện chỉ có 13m2 thì không đủ điều kiện vay thế chấp.​