Vay thế chấp sổ đỏ đứng tên bố mẹ?

Câu hỏi:

Chào chị! Em đang đi làm với mức lương 4-5tr/tháng. Em có nhu cầu vay vốn với số tiền 60 triệu VND. Em có sổ đỏ nhưng không chính chủ của bố mẹ em ở Hải Dương. Nhờ chị tư vấn giúp em có thể vay vốn ở đâu? Các thủ tục em cần chuẩn bị là gì? Xin cảm ơn! (Nguyễn Văn Mạnh – Hải Dương).

Câu hỏi của bạn Cử nhân luật. Bùi Thị Thanh – Hãng Luật IMC xin tư vấn như sau:

 Chào bạn!

Hiện tại bạn đang có nhu cầu vay vốn 60 triệu đồng và thế chấp tài sản của bố mẹ đứng tên bảo lãnh cho vay vốn. Tuy nhiên, để có thể vay vốn được bạn phải đủ điều kiện sau:

Cá nhân người Việt Nam, hoặc người nước ngoài hoặc Việt Kiều

Có độ tuổi từ 16 đến 65 tuổi

Có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn

Người đi làm công ăn lương:

Có nguồn thu nhập chứng minh được tối thiểu 8-10 triệu đồng (tính cả vợ và chồng nếu đã có gia đình hoặc bố mẹ đang đi làm)

Thời gian làm việc tại cơ quan hiện tại tối thiểu 3 tháng trở lên.

Phải có kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên (ví dụ, 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó)

Tài sản thế chấp đang sở hữu thuộc người vay/ người đồng trả nợ hoặc người thân là bố, mẹ, anh chị em.

Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.

Đối chiếu điều kiện trên thì hiện tại lương của bạn khó có thể vay vốn được thế chấp tài sản. Do đó, bạn phải chứng minh thêm nguồn thu nhập rồi liên hệ với Ngân hàng vay vốn.

Nếu đủ điều kiện trên, vui lòng chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Ngân hàng)

CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3 của người vay, người cùng trả nợ hoặc bên bảo lãnh (nếu có)

Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân.

Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: HĐLĐ, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh, HĐ mua/bán hàng, biên lai thuế, hóa đơn, chứng từ… của người vay và người cùng trả nợ.

Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo

Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.​