Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Vấn đề Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được Hãng luật IMC thực hiện nhanh chóng, hiệu quả, an toàn, chuyên nghiệp bởi nền tảng là sự am hiểu sâu sắc về hợp đồng, hoạt động xây dựng cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động giải quyết tranh chấp này.

Tranh chấp trong lĩnh vực xây dựng: bao gồm các tranh chấp liên quan đến thiết kế, các yêu cầu bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng bị chậm trễ, không đúng thiết kế hoặc không bảo đảm chất lượng; bồi thường trong việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng; yêu cầu liên quan đến bảo hiểm công trình…

Một số nguyên nhân dẫn đến tranh chấp phổ biến trong các hợp đồng xây dựng:

• Tranh chấp do vi phạm tiến độ thanh toán theo đúng hợp đồng
• Tranh chấp do không đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình

Khi xảy ra tranh chấp này các bên cần lưu ý:

• Chỉ được chấm dứt hợp đồng nếu như hợp đồng có quy định việc chậm tiến độ thi công hoặc không đảm bảo chất lượng công trình là điều kiện để một bên đơn phương chấm dứt Hợp đồng;
• Chỉ được yêu cầu phạt vi phạm Hợp đồng nếu trong Hợp đồng có quy định điều khoản phạt vi phạm;
• Thiệt hại được yêu cầu bồi thường phải là thiệt hại thực tế phát sinh trực tiếp do lỗi của một bên, thiệt hại này bao gồm: trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm;

• Tranh chấp do một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

• Dạng tranh chấp do đơn phương chấm dứt hợp đồng là loại tranh chấp thường xảy ra với tất cả các bên (bên Chủ đầu tư hoặc nhà thầu thi công).
• Khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng không có lý do chính đáng, bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm hợp đồng (nếu trong hợp đồng có quy định điều khoản phạt vi phạm hợp đồng). Trường hợp nếu bên bị vi phạm là Chủ đầu tư thì Chủ đầu tư cũng có quyền Ngân hàng phát hành bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.
• Tất cả các khoản bồi thường, phạt vi phạm phát sinh và nên thương lượng với đối tác trước khi đưa ra quyết định chấm dứt hợp đồng.

Các dịch vụ Hãng luật IMC cung cấp đến Quý khách hàng:

• Tư vấn pháp luật về hợp đồng xây dựng;
• Tư vấn pháp luật về thủ tục khởi kiện tranh chấ hợp đồng xây dựng;
• Soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện.

Trên đây là một số vấn đề liên quan đến Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng .