Tôi muốn vay vốn kinh doanh thế chấp nhà thì thủ tục thế nào?

Câu hỏi:

Hiện gia đình tôi muốn mở một cửa hàng bách hóa nên muốn vay khoảng 1 tỷ đồng. Gia đình tôi dự định thế chấp căn nhà có giá trị khoảng 3 tỷ. Nguồn trả lãi và nợ sẽ từ thu nhập kinh doanh của cửa hàng. Xin hỏi gia đình tôi có đủ điều kiện để vay ngân hàng không? Nếu được nhờ các anh chị tư vấn các thủ tục đi kèm? Xin cảm ơn! (Nguyễn Ngọc Huyền – Hà Nội).

Câu hỏi của bạn Luật sư. Phạm Quang Biên – Hãng Luật IMC trả lời như sau:

Hiện tại gia đình đang có nhu cầu vay 1 tỷ đồng để mở cửa hàng Bách hóa thế chấp bằng chính căn nhà giá trị 3 tỷ. Tuy nhiên, trước hết để có thể vay vốn được gia đình bạn cũng phải chứng minh được nguồn thu nhập trước khi vay bằng HĐLĐ, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh, HĐ mua/bán hàng, biên lai thuế, hóa đơn, chứng từ, HĐ bảo hiểm nhân thọ,… của người vay và người cùng trả nợ. Và làm một Phương án kinh doanh rõ ràng và hiệu quả.

Nếu trước khi vay vốn gia đình bạn chứng minh được nguồn thu nhập tối thiểu > 10-20 triệu đồng thì có thể được hỗ trợ vay vốn tại một số ngân hàng.

Mời bạn tham khảo thủ tục vay vốn như sau:

Thủ tục vay vốn bao gồm:

1. Hồ sơ pháp lý:

Sổ hộ khẩu gia đình

CMND của anh và vợ ( nếu đã lập gia đình)

Giấy đăng ký kết hôn ( hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và văn bản liên quan kèm theo nếu có)

2. Hồ sơ tài chính chứng minh thu nhập: có thể chứng minh một trong số các giấy tờ sau

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Hóa đơn đầu ra, đầu vào của hoạt động kinh doanh ( bao gồm cả hóa đơn VAT), trong thời gian 6 tháng.

Sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng trong thời gian 1 năm.

Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ( nếu có ): bảng lương, sao kê tài khoản Ngân hàng, hợp đồng lao động.

Các hợp đồng bảo hiểm ( nếu có tham gia bảo hiểm về người )

Các hợp đồng cho thuê tài chính ( nếu có) ( thuê nhà, thuê ô tô,...)

3. Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn:

Hợp đồng mua hàng, Hóa đơn, chứng từ (nếu có), ...

Phương án sản xuất kinh doanh, dịch vụ, đầu tư phát triển và kế hoạch trả nợ vay

4. Hồ sơ tài sản đảm bảo:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.