Thủ tục hoàn công

Thủ tục hoàn công đơn giản nhưng sẽ khó khi chúng ta chưa tuân thủ triệt để các quy định của pháp luật xây dựng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ này theo trình tự như sau:

I. Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):

1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

4. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

II. Nơi nộp hồ sơ:

- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP quy định.

- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG GỒM CÓ CÁC TÀI LIỆU SAU ĐÂY

Hồ sơ xin cấp biên bản kiểm tra hoàn công:

1. Một giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu.

2. Một bản phô tô giấy phép xây dựng .

3. Một bản phô tô các biên bản nghiệm thu đã thực hiện của quá trình thi công công trình.

4. Một bản sao có thị thực hợp đồng thi công với nhà thầu có tư cách pháp nhân.

5. Ba bản vẽ hoàn công nếu công trình có sự khác biệt với phương án thi công ban đầu.

Hồ sơ hoàn công công trình do sở xây dựng cấp:

1. Một giấy kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu.

2. Một bản sao giấy phép xây dựng.

3. Một bản sao bản vẽ giấy phép xây dựng.

4. Một hợp đồng thi công với nhà thầu thi công có tư cách pháp nhân( bản chính hoặc bản sao có thị thực).

5. Một bản sao biên lai đóng thuế xây dựng.

6. Ba bản vẽ hoàn công nếu công trình thi công không đúng với thiết kế ban đầu

 CÁC BƯỚC LẬP HỒ SƠ HOÀN CÔNG

1. Tập hợp toàn bộ hồ sơ pháp lý của công trình hay dự án ( gồm các quyết định phê duyệt của chủ đầu tư , hồ sơ thiết kế được duyệt , các điều chỉnh sửa đổi bổ sung...

2. Hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng được xác nhận bởi tư vấn hoặc chủ đầu tư (biên bản nghiệm thu)

3. Bản vẽ hoàn công dựa trên khối lượng thực tế hoàn thành (điều 27 NĐ209)

DANH MỤC TÀI LIỆU HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH (TT12/2005)

1. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình của từng dự án thành phần hoặc của toàn dự án.

2. Văn bản chấp thuận của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan chuyên ngành có thẩm quyền cho phép sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà gồm:

- Điện ,nước , khai thác nước ngầm , khai thác khoáng sản ,khai thác mỏ.

- Thoát nước ,đấu nối vào hệ thống nước thải chung .

- Đường giao thông bộ và thuỷ.

- An toàn đê điều với những công trình xuyên qua đê hoạc gần đê.

- An toàn giao thông nếu có.

3. Hợp đồng xây dựng có ghi rõ ngày tháng, giữa chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn thực hiện việc khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát, kiểm định, kiểm tra, và chứng nhận sự phù hợp các hợp đồng nhà thầu chính và các nhà thầu phụ có liên quan .

4. Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công, kể cả nhà thầu quốc tế.

5. Kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, của chủ đầu tư.

6. Biên bản của sở xây dựng kiểm tra sự tuân thủ quy định và tiêu chuẩn quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư trước khi nghiệm thu giai đoạn xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.