Trang nhất » Hỏi đáp luật sư » Chuyên đề luật dân sự

Tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ ba - 14/05/2013 09:31

Bố chồng tôi tặng cho chồng tôi quyền sự dụng một miếng đất và đã làm thủ tục cho chồng tôi đứng tên miếng đất (đã có sổ đỏ). Nay chồng tôi bán miếng đất, các anh chị chồng tôi không đồng ý cho chồng tôi bán, nói đây là đất tổ tiên cho để ở chứ không được bán đúng hay không? (Nguyễn Thị Hải - Diễn Châu - Nghệ An).

Trả lời:

Vấn đề bạn hỏi Ths. Luật sư. Phan Minh Thanh - Hãng luật IMC xin trả lời như sau:

Theo như nội dung mà bạn trình bày, thì Bố chồng bạn đã tặng cho cho chồng bạn quyền sử dụng đất và đã hoàn tất việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì bạn không trình bày rõ là việc bố chồng bạn tặng cho chồng bạn có kèm theo điều kiện không được bán hay không nên ở đây tôi phân tích cả hai trường hợp có và không có điều kiện như sau:

+ Bố chồng bạn tặng cho không có điều kiện:Thì chồng bạn có quyền chuyển nhượng mà các anh chị em của chồng bạn hoặc bất kỳ người nào khác đều không có quyền can thiệp vào việc chuyển nhượng của chồng bạn.

+ Bố chồng bạn tặng cho có điều kiện là “Không được bán”,điều kiện tặng cho được quy định trong Hợp đồng, thì chồng bạn có nghĩa vụ tuân thủ điều kiện này chỉ với bố chồng bạn mà không phải với anh chị em chồng bạn hay bất cứ người nào khác.

Nếu chồng bạn vi phạm nghĩa vụ bằng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất), theo quy định tại khoản 3 Điều 470 Bộ luật Dân sự 2005 đã nêu trên, chỉ có bố chồng bạn mới có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp bố chồng bạn không còn, nghĩa vụ thực hiện đúng điều kiện tặng cho cũng không còn, chồng bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.

Như vậy, trong mọi trường hợp, anh chị em chồng bạn không phải là người tặng cho và không có quyền hạn chế chồng bạn trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bạn có thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ: HÃNG LUẬT IMC

Điện thoại: 04.62.697.972 / 0166.593.9999

04.62.915.925 / 0917.19.65.65

Địa chỉ: Phòng 1107, Tháp A, Tòa Nhà 173 Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Email : bienpq@interimc.org.vn - thanh6666@yahoo.com

Hãng luật IMC : Uy tín – Chất lượng - Hiệu quả - Bảo mật

IMC Nhận bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các đương sự trong các vụ án: Dân sự - Kinh tế - Hôn nhân gia đình – Hành chính – Tài chính – Bất động sản – Sở hữu trí tuệ - Lao động – Đầu tư…